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迷你仓(ministorage)也叫自助式仓储(selfstorage),是普罗大众储存物件的小型仓库。经营者将大型仓库改装分隔成若干间小仓库,作为出租位租出去,可按天、月、季、年计算租金!

20世纪60年代末,在美国得克萨斯州出现了一种专门针对小型用户,化繁为简,化整为零的仓储形式迷你仓。这种仓储模式推出后,大获成功,许多商家纷纷效仿。到了20世纪70年代前期,产生了一批大型的迷你仓公司,主要集中在工业区周边低成本的城乡地区。这种在房外存储物品的模式在短短几年内就迅速上升为颇有竞争力的行业,迷你仓的各种配套服务也在竞争中不断完善。

迷你仓(mini storage)也叫自存仓(self storage),是储存物件的小型仓库。经营者将大型仓库改装分隔成若干间小仓库,或者放入一排排的储物柜,作为出租位租出去,一般是按月计算租金。

迷你仓根据客户的不同需要,提供从小型衣物放置到大型物品储藏的各种型号的储藏室,一般大一些的单元都有卷闸式车库门。迷你仓要定期提供结单、报告通讯及自动转账等服务,并且要与客户签订标准的寄存货品协议,让客户得到法律保障。使客户备感安心的是仓门的钥匙和锁都是客户自己的,迷你仓的工作人员和职业的仓库保管员不同,他们不能随便打开客户的储藏室。除非客户没有按照出租协议按时缴纳租金,否则出租方不能擅自移动客户储存的货物。储存室中一般没有窗户,四壁是波纹金属,由客户自己锁住大门。迷你仓通过雇用保安、安装监控摄像机、安装报警系统等措施保证仓库的安全,有些先进的迷你仓需要客户在电子门上输入密码或者是用感应卡才能进入,更有一些甚至运用到生物识别指纹或手动扫描仪技术。

客户一般可以在迷你仓内储存任何无害、无毒、不易腐的物品,如:个人生活用品、家具、摩托车、积压的零售商品等。一些用来储存诸如佳酿、皮草、古董和处方药等特殊物品的迷你仓对温度的控制也有很高的要求,所以仓库必须配有温度控制系统,普通仓库可以用空调调节。

如果拖欠租金的情况超过了协议允许的期限,经营者有权扣押该客户储存的货物,并可以拍卖出售,如果拍卖的货物不抵拖欠的租金,客户仍需将差额部分补上,许多国家已将这部分写入法律条文。

在迷你仓的基础上,一些仓储公司又推出了更为便利的“便携式储存”。出租方提供储存箱,并把储存箱送到客户身边,客户将物品放入储存箱并锁好箱子后,出租方再将箱子运送到一个统一的仓储中心进行保管。

经过前期第一波投资热潮和行业发展,境内迷你仓已经有了适合中国特点的运营模式。如自提迷你仓和自助迷你仓。

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